IP 网络数字彩色可视对讲与传统模拟彩色可视对讲系统综合成本比较-浙江尚友智能科技有限公司

2016-05-21 16:40:24 admin 31

IP 网络数字彩色可视对讲与传统模拟彩色可视对讲系统综合成本比较
      数字可视对讲系统是一种创新的、全业务的 IP 数据业务网,它利用已有的宽带网络作为数据传输平台,以话音通信、视频通信和数据通信为基本手段,以信息存储、转发、应用、共享为可选手段,通过各种可视通信终端,给每个用户分配一个 " 像打电话一样方便 " 的可视通信号码,向用户提供双向视频和双向音频的网络 IP 电话、视频家庭监控、大楼和小区的可视对讲、个人信息存储转发、视频点播等多种信息服务。而且,数字可视对讲系统还可以实现与其他符合国际电信联盟 ITU 协议规范的通信系统互联互通的通信系统,真正实现 " 智能化小区 " 和 " 数字化家庭 " 。
    然而,长期以来,在人们的心中固有一个观念:新技术就意味着高昂的价格,新产品就一定比传统产品贵。那么,作为技术领先的数字对讲系统,一定比传统模拟可视对讲系统造价高、费用多吗?
    以前,我们比较可视对讲价格的方式是按户均花费多少来计算,这种算法其实是一叶障目,不见泰山。下文将综合地产项目开发状况、联网设备、维护管理三个方面来比较使用模拟系统和数字系统的成本费用。
     管网建设成本
    任何一个地产开发项目,其中管网开挖必不可少。对于弱电系统来说,管网占总投资的比例虽然很小,但由于系统复杂,管网数量却是很多。根据以往的经验,开发商在弱电招标时,一般并不将管网土石方的成本计入智能化系统中,而将其计入土建成本。其实,这是一笔不小的投入,在此以一个工程实例做说明。
    某小区有 10 万平方米的别墅区,占山地 200 余亩。如果采用传统的系统设计,需要自行建设弱电管网。根据计算,小区管网的土石方开挖为 3500 立方米,需要 110 个手井和人井,加上铺设的 10 根 DN100 的管子,共计需投资约 70 万元。另外,加上传统可视对讲小区联网设备和线路 45 万元;报警系统小区联网设备和线路 7 万元;为了实现可视对讲访客的图像记录,还需要铺设同轴线到中心机房,线路总造价为 28 万元。这样,弱电系统小区部分的线路造价总计达 150 万元。
    而采用全数字化方案的话,该项目一期工程就可以节省 70 万元的管网建设费用;其次,就可视对讲的远程访客记录等功能而言,由于数字系统本身附加该功能,不需增加投资,立即节省 28 万元;第三,与传统报警以 485 方式联网相比较,数字方式以宽带 IP 方式,不需要另铺线路,可节省 7 万元。所以,共计节省 105 万元。
    联网设备成本
    中国房地产发展多年,较大的地产开发商越来越多,单个项目所开发的面积也越来越大,很多都超过 30 万平方米。一般,大面积的房产项目采用分期开发的方式,而对于传统的弱电系统而言,由于其采用条块分割的方式,各子系统之间相互独立。因此,对于分期开发的项目,只能在每一期内建设或预留出弱电机房,弱电机房一般被称为中心机房。顾名思义,因为只有将机房放置在中心位置,才能使所有的路由最小,才能综合保证线路质量。以此类推,三期项目就必须有三个机房、三套设备;四期项目就必须有四个机房、四套设备……目前,这种方式已经成为地产商的不二之选。
    传统可视对讲产品系统组成复杂,它通过模拟的方式传输数据,受传输距离的限制,需解码器、隔离器、联网切换器、放大器等层间设备,且系统布线工程量大。另外,它还要用到视频线、信号线等多根线材,各个独立网络陷入了不能与其他网络兼容的境地。
    直到全数字化对讲系统出现,才打破了这种僵局。数字化对讲系统采用基于电信的宽带网作为传输基础,不受距离限制,因此,那些多期开发的项目就不需要多个机房,只需要一个。而且,数字可视对讲系统对机房的位置没有要求,可以放置在商业价值不高的任何地方。下面以一个实际项目为例计算一下附加设备的成本。
    某房地产项目占地 30 万平方米,规划为五期建设。按照传统的方式需要五个机房,其中别墅区的机房必须占据某一中心位置,否则对于这种山地别墅区而言很难设计路由。预算五个机房的直接投资为:
    ·基建投资 400( 主机房,含物业 )+80+80+80+80=720 万元;
    ·设备投资 75 × 5=375 万元;
    ·共计机房和设备投资 1095 万元。
     当采用全数字化方案后,就可以节省四个机房和相应的机房设备。假设全数字化机房设备与传统的方式投资相等(其实要比传统的机房便宜很多,并且结构简单),共计机房建设部分可以节省直接投资 620 万元,比原来的预算节省了近 60% 的投资。
    原来计划用于建设主机房的别墅区用地,现在可以移至该区域边角的一个高地上,原机房位置建设为独立别墅。由于其处于黄金地段,因此售价达 800 万元,这是也一笔不斐的收入。这样,节约下来的费用与后面创收的费用加起来,就可以达到 1420 万元。这真是不算不知道,一算吓一跳!
    维护管理成本
    维护管理成本是最容易让大家忽视的隐性成本,实际上,这部分相当重要。
    对于可视对讲厂家(工程商)来说,能够中标某个项目固然值得高兴,但是随后出现的安装服务、联网服务和维护服务却使得到手的利润渐渐耗尽。究其原因,主要是模拟系统固有的不稳定性。当传统的对讲系统构建大型系统联网时,由于采用模拟信号传输方式,距离超过 900 米就容易出现信号传输质量问题、占线问题、可靠性等诸多问题。并且,模拟系统由于联网方式复杂,需要专业人员使用专业工具联网,多个分区,服务量大。尤其是系统正式运行以后,若线路出现问题,很难查找到原因,往往需要几个工程师进行维护,而全数字可视对讲系统很好地解决了这个问题。
    还是以上面的房产项目为例,某房地产项目占地 30 万平方米,规划为五期建设,若采用模拟可视对讲系统,就需要配置五个管理中心,每个管理中心值班人员实行三班倒,每班 2 人,一共需要 5 × 3 × 2=30 个值班人员。而使用数字可视对讲系统,只需要 1 个管理中心,也按三班倒,每班 2 人员,一共需要 1 × 3 × 2=6 个值班人员。显而易见,采用模拟可视对讲系统要比数字对讲系统多 24 个值班人员,按每人每年 5 万元人力成本计算,多 24 位工程师每年就多付出 120 万元的维护费用。按一个小区的使用年限 10 年计算,采用数字系统总共可以节约 1200 万元的维护费用。
    除了节约维护费用外,安装数字对讲系统后,开发商(物业管理)或者工程商还可以收取广告和其他增值服务费(如小区购物、在线 VOD 视频点播等等),不仅能节约成本还可以额外创收。保守估计,不算其他增值业务收入,每年仅广告费一项就可以获利 100 万元,按 10 年计算,总收入将达到 1000 万元。
    综合以上三个方面来看,一个地产开发项目做下来,仅先期投资我们就可以节约 725 万元的费用,而在后期可以节约维护费用 1200 万,并可创收高达 1800 万元的利润。
诚然,以每套对讲设备来看,数字对讲系统的单个设备成本确实比模拟对讲系统的产品贵,但是从系统规划和长期使用成本来看,数字系统的综合成本可能就要便宜很多。换一个角度,或换一种观念去思考,我们会发现数字可视对讲新技术、新产品将以更少的花费带给我们更多的价值。